Типографика в баннерах: как выбрать шрифт для недвижимости

Шрифт — штука незаметная, когда он правильный. И бросается в глаза, когда нет. Неудачный шрифт на баннере с квартирой за 12 миллионов создаёт ощущение, что объявление сделал школьник в Paint. И наоборот — грамотная типографика добавляет профессионализма даже простому баннеру.

Разберёмся, как выбирать шрифты для баннеров недвижимости, строить иерархию и не облажаться с кириллицей.

Почему шрифт — это не мелочь

Покупатель листает Telegram или Авито. Десятки объявлений за минуту. За полторы секунды он решает: зацепило или нет. Шрифт на баннере напрямую влияет на это решение.

Читаемость. Цена и площадь должны считываться мгновенно. Если нужно вглядываться — баннер проиграл.

Доверие. Аккуратная типографика = серьёзный подход. На подсознательном уровне.

Эмоция. Тонкий элегантный шрифт говорит «премиум». Жирный геометрический — «конкретика и надёжность».

Типографика работает в связке с цветом и компоновкой. О влиянии цветов — в статье про цвета в рекламе недвижимости.

Типы шрифтов: краткий ликбез

Гротески (sans-serif)

Без засечек. Чистые, современные, универсальные. Основной выбор для баннеров.

Плюсы: отлично читаются на экране и в мелком размере, выглядят современно, подходят для любого сегмента.

Хорошие гротески с кириллицей:

• Inter — нейтральный, читается в любом размере. Мой фаворит для мелкого текста.
• Montserrat — геометрический, отлично работает в заголовках
• PT Sans — создан специально для кириллицы, идеальная читаемость
• Golos Text — российский шрифт, современный и качественный
• Manrope — геометрический гротеск, хорошая кириллица

Антиквы (serif)

С засечками. Классика, элегантность, статус. Используйте, когда нужно сказать «дорого и солидно».

Когда уместны: премиальная недвижимость, элитные ЖК, пентхаусы. Для экономки — перебор.

С кириллицей: PT Serif, Noto Serif, Playfair Display (для крупных заголовков).

Акцидентные (display)

Декоративные. Привлекают внимание, но годятся только для одного элемента — например, названия ЖК. Набрать таким шрифтом цену или адрес — верный способ убить читаемость.

Иерархия: куда смотреть в первую очередь

Иерархия — это порядок, в котором покупатель считывает информацию с баннера. Без неё взгляд мечется по картинке и ни за что не цепляется.

Уровень 1: якорь. Самый крупный элемент. Цена («8,5 млн ₽»), площадь («62 м²»), или количество комнат. Жирное начертание, максимальный размер.

Уровень 2: детали. Район, этаж, название ЖК. В полтора-два раза мельче первого уровня.

Уровень 3: служебное. Контакт, логотип, пометка «без комиссии». Самый мелкий, но читаемый.

Контраст между уровнями — за счёт трёх вещей: размер (заголовок в 3–4 раза крупнее мелкого текста), начертание (Bold для главного, Regular для остального), цвет (контрастный для ключевого, приглушённый для второстепенного).

Сочетания: что с чем ставить

Два шрифта — оптимум. Три — максимум. Больше — хаос.

Montserrat Bold + Inter Regular. Montserrat для цены и площади (крупно, жирно), Inter для адреса и деталей. Контрастная и рабочая пара.

PT Sans Bold + PT Serif Regular. Одно семейство, разный характер. Sans для цифр, Serif для названия ЖК. Баланс между современностью и классикой.

Golos Text Black + Golos Text Regular. Один шрифт, два начертания. Для минималистичных баннеров, где ценится чистота.

Playfair Display + Manrope. Декоративная антиква для заголовка, современный гротеск для характеристик. Премиальный сегмент.

Размеры: практические ориентиры

Для баннера 1080x1080 пикселей:

• Якорь (цена, площадь): 80–120 px
• Характеристики: 36–48 px
• Служебная информация: 20–28 px

Для вертикальных сторис (1080x1920) — увеличивайте на 20–30%. Подробнее о форматах — в статье про баннеры для сторис недвижимости.

Кириллица: подводные камни

Не все шрифты одинаково хороши на русском. Некоторые — откровенно кривые.

На что проверять:

• Полный набор символов. Буквы «ё», «й», «щ» иногда отсутствуют или выглядят как из другого шрифта. Набрали «6 500 000 ₽» — красиво. Написали «Щёлково» — и шрифт поехал.
• Начертания. Бывает, что латинская версия имеет 10 начертаний, а кириллическая — два. Проверяйте, что нужные вам Bold и Black есть с русскими буквами.
• Знак рубля. Символ «₽» есть не во всех шрифтах. Нет — используйте «руб.» или «р.».

Что портит баннер

Четыре шрифта на одной картинке. Визуальный хаос. Максимум два, в крайнем случае три.

Курсив для цены. Курсив читается медленнее. Для цифр, площади и адреса — только прямое начертание.

Рукописный шрифт для цифр. Цена «8 500 000», набранная каллиграфическим шрифтом, выглядит несерьёзно. Рукописные шрифты — для приглашений, не для продажи квартир.

Тонкие начертания. Ultra Light выглядит элегантно на 27-дюймовом мониторе дизайнера. На экране телефона — нечитаемая полоска. А 80% покупателей смотрят баннеры именно с телефона.

Плохой контраст. Серый на сером, белый на светлом — классика. Всегда проверяйте на реальном устройстве.

Больше о типичных промахах — в статье про ошибки в рекламе недвижимости.

Практический итог

Типографика — один из тех элементов, которые отличают профессиональный баннер от самодельного. И хорошая новость: для качественной типографики не нужно заканчивать дизайнерские курсы. Два шрифта, чёткая иерархия, читаемый контраст — этих трёх правил хватит для 90% задач.

А в Plansay типографика продумана заранее: шаблоны используют проверенные шрифтовые пары с качественной кириллицей, правильную иерархию и оптимальные размеры под каждый формат. Загрузите планировку, укажите данные — получите баннер, где каждая буква и цифра на своём месте.