Баннер для Яндекс Недвижимости: требования и советы

Яндекс Недвижимость — площадка, которая набирает обороты за счёт одного серьёзного козыря: интеграция с экосистемой Яндекса. Ваше объявление показывается не только на самой площадке, но и в поиске, на Яндекс Картах, в Дзене, в мобильном приложении. Охват, который другие площадки дать не могут.

Но есть нюанс. Если первая картинка — тёмное фото коридора, она будет тёмным фото коридора и в поиске, и на карте. А если аккуратный баннер с планировкой — совсем другая история.

Чем Яндекс Недвижимость отличается

Ваш баннер живёт не только на площадке

Объявление может всплыть:

• В результатах поиска Яндекса
• На Яндекс Картах (когда ищут жильё в конкретном районе)
• В рекомендациях Дзена
• В мобильном приложении Яндекса

Первое изображение увидят люди, которые даже не заходили на Яндекс Недвижимость целенаправленно. Наткнулись в поиске, увидели на карте. Баннер должен цеплять в любом из этих контекстов.

Аудитория на ранней стадии

На Яндекс Недвижимость приходит много людей, которые начинают поиск через Яндекс. Они часто на стадии «просто смотрю». Ещё не определились с районом, не выбрали бюджет. Качественный баннер — это то, что превращает «просто посмотрю» в «надо позвонить». Потому что конкретика на картинке (планировка, цена, площадь) заставляет мозг включиться.

Технические требования

Размеры

• Форматы: JPEG, PNG
• Минимум: 640x480 px
• Лучше: 1200x900 и выше
• Пропорции: 4:3
• Вес: до 20 МБ

Модерация

Яндекс проверяет:

• Соответствие изображения объекту
• Нет контактов на фото
• Нет вводящих в заблуждение картинок
• Водяные знаки — минимальные
• Коллажи и баннеры — допустимы, если качественные и информативные

Баннер с планировкой и характеристиками проходит модерацию без проблем. Он информативен, не содержит запрещёнки и помогает покупателю.

Что ставить на баннер

Планировка

Центральный элемент. Без неё баннер — просто текстовая плашка.

• Чёткие контуры, ясные комнаты
• Крупно — чтобы читалась в превью
• Светлый фон для контраста

Про подготовку планировки для баннера — в статье о баннерах с планировкой квартиры.

Обязательная информация

• Цена — крупно, это первое, что ищут
• Площадь — крупным шрифтом
• Комнаты — студия, 1-комнатная, евро-2...
• Этаж — компактно

Дополнительная (если влезает)

• Название ЖК — для новостроек
• Район — для вторички
• Срок сдачи — для строящихся
• Ипотечный платёж — если аудитория ипотечная

Про то, как грамотно показать ипотеку на баннере — в статье про ипотеку на баннере.

Особый случай: Яндекс Карты

Когда объявление показывается на Картах, изображение отображается в крошечной карточке. Это предъявляет жёсткие требования:

• Текст должен быть крупным — мелочь не прочитается
• Планировка — узнаваемая даже в миниатюре
• Цена — с первого взгляда
• Максимум три-четыре информационных блока

Лайфхак: уменьшите баннер до 200x150 пикселей и посмотрите. Если основная информация читается — баннер подходит для карты. Не читается — упрощайте.

Порядок картинок

Вторичка

1. Баннер с планировкой
2. Лучшее фото квартиры (светлое, с хорошим ракурсом)
3. Кухня — решающий фактор для многих
4. Санузел — хотят видеть состояние
5. Вид из окна или фасад

Новостройки

1. Баннер с планировкой (часто единственная визуализация)
2. Рендер интерьера (если дал застройщик)
3. Фасад или визуализация ЖК
4. Территория, инфраструктура

Про продвижение новостроек — в статье о рекламе новостроек онлайн.

Что баннер даёт на практике

Больше кликов. На Яндекс Недвижимости объявления конкурируют не только друг с другом, но и с рекламными блоками, органической выдачей. Баннер выделяется из всего этого.

Качественные просмотры. Покупатель видел цену и планировку до клика — значит, объект ему потенциально интересен. Меньше нецелевых обращений, меньше пустых разговоров.

Узнаваемость. Несколько объявлений в одном стиле = эффект мини-бренда. Покупатели начинают воспринимать вас как серьёзного участника рынка, а не как очередного частника.

Ошибки

Забыли про мобильных. Большинство пользователей сидит через телефон или мобильный браузер. Если баннер не читается без увеличения — переделывайте.

Баннер + похожее фото рядом. Баннер — для привлечения, фото — для демонстрации состояния. Не дублируйте один ракурс.

Цена на баннере устарела. Поменялась цена — обновите баннер. Расхождение между баннером и объявлением убивает доверие мгновенно.

Перегруженный дизайн. На Яндекс Недвижимости работает минимализм. Чистый фон, чёткая планировка, крупный текст. Этого достаточно.

Ещё про ошибки — в статье о визуале для продажи квартиры.

Как сделать баннер быстро

Несколько объявлений — несколько баннеров. Вручную это долго. В Plansay — пара минут:

1. Загрузите планировку
2. Укажите параметры: площадь, цену, комнаты, этаж
3. Выберите шаблон
4. Скачайте в нужном разрешении

Попробуйте на одном объекте и сравните количество просмотров с обычными фото. Полностью бесплатно. Разница в просмотрах обычно видна уже в первые дни.